北京没买房的注意啦！共享房子来了！能给你省下一大笔钱！ - UMT新闻

北京没买房的注意啦！共享房子来了！能给你省下一大笔钱！

在这个经济共享的时代，
共享什么都不觉得奇怪，
共享单车、共享电动车
共享汽车、共享雨伞、共享空调
听说连对象都能共享了，
what？？？还有什么是不能共享的？

然鹅，这些共享都只是小菜调味料
共享经济的终极大boss登场了
共享房子来了！！！

一个人在大北京打拼
想要安身立命，房子就是头等难题
但这一次，希望来了
共享房子真的来啦！
在北京还没买房的人，
欢呼雀跃，敲锣打鼓吧！

共享产权住房来了！
北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安
6个城市明确被列为
全国共有产权住房试点城市！

我大北京已于8月3号开始实施

在8月14日，北京住建委也明确表示：
共有产权住房可落户、可上学！

什么是共有产权房？

简单来说就是一套房子
政府和购房人凑份买房
购房人在购买时就可支付较少的房款
买下一套自住的房屋！

共有产权住房就是由政府提供政策支持，建设单位开发建设，销售价参照（或略低于）同期、同地段、同品质普通商品住房价格，限定使用和处分权利，实行购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权的政策性商品住房。

共有产权房属于自己吗？

必须属于

买房初期

这个房子的费用由
购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构
按出资份额共同享有产权

买房之后

随着收入的提高、财富的积累，
购房人可逐步增购产权，直至最终完全占有产权

和廉租房、公租房有什么区别？

廉租房的房产证上没有你名字，
但共有产权住房的房证可以有你名！
（下图所示▼）

共有产权住房的购买条件是什么？
一、共有产权房供应对象为符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房的家庭，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

二、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

三、已签订住房购买合同、征收以及拆迁安置房补偿协议、有住房转出记录等情况的申请家庭不得购买。

四、共有产权住房将优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京其他区户籍无房家庭，以及符合北京住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非北京户籍无房家庭。

关于共有产权房的一些疑问？

1．共有产权房价格如何？

共有产权住房的销售价格，以低于同地段普通商品住房的价格为原则，在综合考虑建设、管理成本等基础上确定；共有产权住房销售价格实行明码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。

共有产权住房销售价格由有定价权的价格主管部门会同住房保障部门确定并向社会公布。已实际租住2年以上的公共租赁住房，其“租改售”的价格，可以在核定的销售价格基础上下浮动5%。

2．什么人可以优先申购？

1．烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人等优抚对象；

2．受到市级及市级以上表彰的劳动模范；

3．独生子女伤残死亡的；

4．持一、二级残疾证的。

3. 这个房子能卖吗？

不满5年的，不允许转让。共有产权住房自购房合同签订之日起，未满5年不得申请购买完全产权，未取得完全产权，不得上市交易。

自购房合同签订之日起满5年，可申请购买完全产权。届时，按同时期、同地段普通商品住房价格向政府支付政府所占份额的房款。同时期、同地段普通商品住房价格，以当地税务部门当年存量房交易价格评税系统价格为基准。

4. 物业费、水电气费等谁承担？

物业费和水电气之类
共有产权双方谁住房谁承担
也就是购房人承担。

购房人负责缴纳该套房屋的专项维修资金、物业服务费，并承担该套房屋的使用维护费及其它费用。共有产权住房小区实行市场化的物业管理。

5. 哪里负责分配？哪里申请？

如，抽签：由各区县（房管局）监督指导
开发商开展公开抽签的方式。

申请材料
▼
1．家庭收入情况的证明材料。
2．家庭住房状况的证明材料。
3．家庭成员身份证和户口簿。
4．非当地城镇户籍的家庭，需提供用工单位所在县（区）人力资源社会保障部门缴纳城镇职工基本养老保险的证明材料、用工单位盖章确认的劳动（聘用）合同。
5．市、县（区）政府规定的其他证明材料。

共享产权房的推出实施
可落户、可上学的惠民政策
让很多北漂的人看到了希望
关于共享产权房
你怎么看？

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